首先声明我不是公知更不是公敌，只是一个40多岁的打工仔，喜欢从经济学角度分析问题

万科昨天债务展期相当于暴雷，说明中国经济进入第二波下降阶段。参比日本失去的三十年，本质就是老百姓因为要还30年导致的消费能力丧失。不管中国怎么调控怎么参考，本质的东西不不会变，就像是长江黄河可以拐弯，但不会倒流，中国必将走和日本一样的老路。并且中国目前短期面对债务危机，长期面临人口老龄化，比当年的日本更加棘手。

参考日本楼市崩盘四个阶段，政府搓破泡沫，银行抛售、二手房踩踏，房产税出台后超跌。中国目前的楼市下行才进入第二个阶段银行抛售，近期大批银行直供房面试，加上禁止国资给万科垫钱，要市场化解决债务，说明房地产真的是下行行业了，因为没有正常人会把钱借给一个还不起的人，银行宁可自己下场卖房也不再给开发商贷款，想想原来东北的老国企也是这个状态，如果没有利润即便你体量大银行也不贷款，该倒闭就倒闭。关键的原因就是地方债、银行债的危机已经比房地产危机更加迅速且恐怖，领导只能是把烂账丢给社会，保证银行、地方系统不崩塌维持债务平衡。我相信信号已经很明显，再不大水漫灌的前提下，只能提前引爆房地产炸弹，在2026-7年就推房产税保证地方债务不暴雷，因此楼市必然会大爆破。

作为后知后觉和不知不觉的人，首先知天易逆天难，小老百姓没有能力做空，唯一能得到的启示就是，不管投资如何组合，手里一定要保持现金流，要保证收入大于支出，这样你借钱别人才会借给你。而不要想一口吃个胖子，靠低买高卖套取利润，因为你能知道的往往是别人想让你知道的，正如前几年获得一塌糊涂的基金，现在不也赔的裤衩子也不剩了么，葛兰那么专业的人不也栽了么。因此投资要能源源不断产生现金的东西，这也是巴菲特给大家最后的启示，价值投资而不是投机。

作为狼友出击也是需求之一，千万不要负债嫖娼，没了现金流神仙难救，保持好征信和现金万一经济下行，监管放松，当年400的就会降到300，参考当年东北国企下岗，多少良家都得去洗浴中心养家糊口，当时要有现金岂不是爽翻了。但也不要不嫖娼，青春短暂，钱没了可以赚但今天过完了就不会再回来，岁数一旦大了即便有钱想嫖娼都嫖不动。当然我这话是对哪些没结婚的朋友说的，结婚有孩子的你们该咋地咋地吧。